9.524 m2 alan üzerinde, toplam 19.000 m2 kapalı alana sahip projenin, yerleşim planı, altı bloğun paralel ve düzenli bir aks üzerinde konumlandırılmasıyla oluşturulmuştur. Bu düzen simetri ve düzen duygusu yaratmakta, bloklar arası boşluklarda peyzaj ve su öğelerinin sürekliliğini sağlamaktadır. Böylece proje, yalnızca konut bloklarından oluşan bir toplu konut değil; bir yaşam kampüsü niteliği kazanmaktadır. Blok yüksekliklerinin 4–5 katla sınırlandırılması ise Tekirdağ’ın orta yoğunluklu kent dokusuna uyum sağlamakta ve insan ölçeğinde mekânlar yaratmaktadır.
Projenin en belirgin tasarım özelliklerinden biri, bloklar arasında lineer olarak devam eden peyzaj dokusu ve bu dokuya entegre dolaşım alanları, su kanallarıdır. Bu öğeler yalnızca görsel zenginlik değil, aynı zamanda mikroklimatik konfor sağlamaktadır. Palmiyeler ve bitkisel doku ile etkili bir peyzaj dili benimsenmiş, kent içinde tatil köyü atmosferi yaratılmıştır. Yürüyüş yolları ise yalnızca işlevsel değil, aynı zamanda rekreatif deneyim sunmaktadır.
Yüzme havuzu merkezi konumlandırılarak site içi sosyal buluşma mekânı işlevi üstlenmektedir. Ahşap deck ve oturma alanlarıyla bütünleşmiş, hem estetik hem işlevsel bir odak noktasıdır. Çocuk oyun alanları blokların arka cephelerinde konumlanarak güvenlik ve görünürlük dengesi sağlanmıştır. Açık oturma alanları ise sakinlerin sosyal etkileşimini teşvik etmektedir.
Cephe tasarımında yatay hatlar, geniş balkonlar ve cam korkuluklar kullanılarak çağdaş bir kimlik oluşturulmuştur. Balkonların genişliği, dış mekân kullanımını artırmakla birlikte yarı açık yaşam birimleri yaratmaktadır. Açık tonlu cephe kaplamaları Tekirdağ’ın güneşli iklimiyle uyumlu olup, aydınlık ve ferah bir mimari dil ortaya koymaktadır.
Üç bloğun zemin katında planlanan ticari alanlar, yalnızca site sakinlerine değil, çevre halkına da hizmet edecek şekilde kamusal bir katman oluşturmuştur. Bu yaklaşım, projeyi içine kapalı bir site olmaktan çıkarıp çevreyle bütünleşen kentsel bir odak noktası haline getirmektedir.
Tekirdağ’da son yıllarda artan konut projeleri genellikle kapalı site tipolojisine dayanmaktadır. Bu proje ise su öğeleriyle desteklenmiş rekreatif mekân kurgusu, ticari birimlerin entegre edilmesi ve yatay blok yoğunluğu ile tipik projelerden ayrışmakta; yerel bağlam içinde özgün bir yaşam alanı sunmaktadır.
